<aside> 🚧 La guía ha sido traducida automáticamente y pronto actualizaremos con la traducción humana.
</aside>
Descubrí el desafiante mercado de alquileres de los Países Bajos cuando me mudé aquí en 2017, y desde entonces se ha vuelto aún más difícil. Aquí está lo que desearía haber sabido antes de comenzar mi búsqueda:
El presupuesto máximo debería ser un tercio del salario bruto mensual y puede aumentarse con el salario del cónyuge, otros ingresos o ahorros. Para establecer un presupuesto realista, usa nuestro calculador de precios y con un presupuesto más ajustado, considera ciudades o pueblos cercanos, por ejemplo, Utrecht o Amstelveen si trabajas en Ámsterdam.
Las propiedades en bruto son paredes desnudas sin siquiera una cocina o suelo. Las semi-amuebladas o sin amueblar solo tienen suelo y cocina. Las propiedades en bruto son de 200 a 500 euros más baratas pero tienen altos costos iniciales y son difíciles de conseguir para los recién llegados. Las propiedades amuebladas y sin amueblar tienen precios similares.
Un apartamento de dos habitaciones por 1200 euros en Ámsterdam probablemente sea para personas mayores/vivienda social o una estafa, así que verifica las condiciones cuando busques independientemente.
Revisa la Puntuación de Habitabilidad para la calidad del área en los Países Bajos, en comparación con el promedio nacional, y usa el Calculador de Tiempo de Viaje para encontrar áreas de fácil acceso desde tu oficina.
<aside> 💡 Nuestra aplicación puede filtrar propiedades por tiempos de viaje y mostrar puntuaciones de áreas en las viviendas.
</aside>
Los perros no están permitidos en propiedades amuebladas, pero a veces se aceptan gatos. En las sin amueblar, generalmente se aceptan gatos y los perros se permiten aproximadamente la mitad del tiempo, con preocupaciones sobre daños en el suelo. Los propietarios prefieren mascotas mayores y más tranquilas, así que resalta la edad, el entrenamiento y el buen comportamiento de tu mascota.
Las agencias tienen de 5 a 15 espacios para visitas que se llenan en 15-20 minutos después de la publicación de un anuncio. Para mantener el ritmo sin un cazador de casas, considera usar servicios de alerta como RentSlam o RentAlerts.
En las grandes ciudades, 300-500 candidatos solicitan propiedades, lo que lleva a las agencias a ser estrictas. Exigen visitas en persona por ti o por un cazador de casas y generalmente descartan ofertas de quienes no asisten.
<aside> 💡 Dado el costo de los hoteles y BnBs, generalmente es más rentable encontrar un lugar de forma remota a través de un servicio de cazador de casas como Relocify.
</aside>
Envía una solicitud de visita en línea y luego llama para hacer un seguimiento. Comparte detalles clave como el trabajo, salario, familia, mascotas y estado de fumador. En la llamada, confirma tu elegibilidad y reserva preguntas sobre contrato, servicios públicos o similares para la visita. Conseguir 1-2 visitas de 5 es una buena tasa si buscas sin un cazador de casas. En las visitas, asegúrate de verificar todos los aspectos importantes del contrato e inspeccionar cuidadosamente la propiedad si asistes de manera independiente.