<aside> 🚧 O guia foi traduzido automaticamente e em breve atualizaremos com a tradução humana.

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Descobri o desafiante mercado de aluguel dos Países Baixos quando me mudei para cá em 2017, e desde então ficou ainda mais difícil. Aqui está o que eu gostaria de ter sabido antes de começar minha busca:

1. Ajuste Seu Orçamento

O orçamento máximo deve ser um terço do salário bruto mensal e pode ser aumentado com o salário do cônjuge, outras rendas ou economias. Para estabelecer um orçamento realista, use nosso calculador de preços e, com um orçamento mais apertado, considere cidades ou vilas próximas, por exemplo, Utrecht ou Amstelveen, se você trabalha em Amsterdã.

2. Mobiliado, Não Mobiliado e Vazio

Propriedades vazias são apenas paredes sem cozinha ou piso. As não mobiliadas ou semi-mobiliadas têm apenas piso e cozinha. Propriedades vazias são 200-500 euros mais baratas, mas têm altos custos iniciais e são difíceis de conseguir para recém-chegados. As mobiliadas e não mobiliadas têm preços semelhantes.

3. Filtre Cuidadosamente

Um apartamento de dois quartos por 1200 euros em Amsterdã provavelmente é para idosos/moradia social ou um golpe, então verifique as condições ao procurar independentemente.

4. Pontuação da Área e Distância

Verifique a Pontuação de Habitabilidade para a qualidade da área nos Países Baixos, em comparação com a média nacional, e use o Calculador de Tempo de Viagem para encontrar áreas de fácil acesso a partir do seu escritório.

<aside> 🚧 Nosso aplicativo pode filtrar propriedades pelo tempo de deslocamento e mostrar pontuações de áreas nas casas.

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5. Cães e Gatos

Cães não são permitidos em propriedades mobiliadas, mas gatos às vezes são. Nas não mobiliadas, gatos geralmente são aceitos, e cães são permitidos cerca da metade das vezes, com preocupações sobre danos ao piso. Proprietários preferem animais mais velhos e calmos, então destaque a idade, treinamento e bom comportamento do seu animal.

6. Seja Super Rápido

Agências têm de 5 a 15 vagas para visitas que se preenchem em 15-20 minutos após a publicação de um anúncio. Para acompanhar sem um caçador de casas, considere usar serviços de alerta como RentSlam ou RentAlerts.

7. Visite Pessoalmente

Nas grandes cidades, 300-500 candidatos se aplicam para propriedades, levando as agências a serem rigorosas. Elas exigem visitas pessoais por você ou por um caçador de casas e geralmente descartam ofertas de quem não comparece.

<aside> 🚧 Dados os custos de hotéis e BnBs, geralmente é mais econômico encontrar um lugar remotamente através de um serviço de caçador de casas como Relocify.

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8. Visite Como um Profissional

Envie um pedido de visita online e depois ligue para acompanhar. Compartilhe detalhes importantes como trabalho, salário, família, animais de estimação e status de fumante. Na ligação, confirme sua elegibilidade e reserve perguntas sobre contrato, utilidades ou similares para a visita. Conseguir 1-2 visitas de 5 é uma boa taxa se estiver procurando sem um caçador de casas. Nas visitas, certifique-se de verificar todos os aspectos importantes do contrato e inspecione cuidadosamente a propriedade se estiver participando independentemente.